近幾年,部分開發商為了銷售公寓產品,推出“買公寓返租”的銷售政策，“低投資，高回報”吸引了不少購房者進行投資，但是“買公寓返租”是“誘惑”還是“陷阱”? 真的靠譜嗎？
近幾日，臨沂的榮馨公寓便出現了一系列的問題！
榮馨公寓的業主向我們反應：他們購買了榮盛集團開發的榮馨公寓，可當初承諾的返租，如今卻沒了影。
面對突然暫停的返租，業主多次催要無果，撥打榮盛集團高層的電話也無人接聽，無奈之下，購買榮馨公寓的業主們于11月20日八點來到北城新區武漢路的榮馨酒店討要說法，希望能找到榮盛集團的負責人，出面協商解決“遲遲不返租”的問題。
業主們在購買榮馨公寓的時候，與臨沂商盛商業管理服務有限公司（以下簡稱臨沂商管）簽訂返租合同，合同約定租約為10年，于每年的4月1日和10月1日兩次返還租金，每次返還金額為房屋總價的9%。
但在返租金約兩年的時間后，返租突然暫停了，據業主介紹，他們自從今年4月份便沒再收到榮盛的返租，有的甚至從去年10月份就收不到返租了。
業主表示，他們也曾多次嘗試聯系榮盛集團，但是均未果，不是找不到人，就是電話打不通，“未返租”問題一直沒有得到解決。
業主說：9月份，臨沂商盛商業管理服務有限公司（隸屬于榮盛集團）曾發布過一個暫停返租的公告，原因解釋為現在公寓的托管方榮馨酒店，因經營不佳，欠著臨沂商管的返租錢，所以暫停返租。
但在今天的調解現場，酒店表示，確實欠錢，但是酒店有每個月按照計劃給臨沂商管進行返租，每月返租的金額為100萬左右。
業主疑問：酒店每月返租的這部分錢為什么沒有返給業主？
臨沂商管工作人員解釋說：酒店每個月返給他們的，他們都按照交稅的日期依次返還給業主了，無法滿足全部業主的返還金額，只有酒店還清欠他們的一千多萬，他們才能有資金流轉，給全部業主進行返租。
但當業主要求工作人員出示他們現在的返租證明時，臨沂商管的工作人員以保護客戶隱私為由拒絕了。
無論業主提出任何異議，這位工作人員只給業主兩種解決方案：
1.等！現在公司沒有錢，等到公司有了錢便會繼續返租，但日期無法確定。
2.業主自己走法律途徑，進行起訴，看法院的判決結果。
業主對他們的這種做法表示不滿，認為這是在推諉搪塞，不是實際解決問題的辦法。
據小編了解，臨沂商盛商業管理服務有限公司和榮馨酒店同屬于榮盛集團，雖然是獨立核算的，但是他們之間的欠債問題，還是榮盛內部的經濟問題，與業主的返租無關。
關于榮馨公寓的業主維權情況，我們將持續關注。
同時，我們也相信，榮盛集團作為一家上市的地產公司，可以給業主們一個妥善的解決辦法，盡早完成返租的承諾。
